离婚后房产怎么过户给未成年子女？

离婚后将房产过户给未成年子女需要特别注意几个关键环节。夫妻双方需先就房产归属达成一致意见，签订书面协议明确将房产赠与子女。由于子女未成年，需由法定监护人代为办理相关手续。办理过户时，需要准备离婚协议书或法院判决书、房产证、身份证明等材料。如果房产存在贷款未结清，需要先还清贷款才能办理过户。根据相关规定，赠与子女的房产需要缴纳契税等税费，具体金额根据房产评估价值计算。特别提醒，未成年人名下的房产处置会受到限制。在子女成年之前，监护人不得随意处置该房产。如果确需出售或抵押，必须提供充分证据证明是为了被监护人的利益，并经过相关部门的严格审批。建议在办理过户前，充分考虑房产后续管理问题，必要时可以咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起