离婚时如何把房产过户给未成年子女？

离婚时将房产过户给未成年子女需要特别注意操作流程和监护人权限问题。夫妻双方需协商一致并签订书面协议，明确约定将共有房产赠与子女。由于子女未成年，需由法定监护人代为办理相关手续。办理过户时，需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心申请。根据相关规定，监护人处置未成年人重大财产需保障其利益，部分地区可能要求提供公证书或由法院确认。过户过程中产生的契税、印花税等费用需按规定缴纳，部分地区对直系亲属赠与有税收优惠。需要提醒的是，房产过户后监护人不得擅自处置该房产。子女成年前，除非为子女利益且经相关部门批准，否则不能进行买卖、抵押等处分行为。若日后涉及子女财产处置，还需遵循特殊程序要求。- AI整理生成 - 收起