开发商五证不全，我要退房却被拒绝怎么办？

遇到开发商五证不全的情况，购房者有权要求退房。五证是开发商合法销售商品房的基本条件，缺少任何一证都意味着项目存在违规风险。这种情况下签订的购房合同可能被认定为无效，您完全可以主张解除合同。实际操作中建议先与开发商协商退房事宜，明确要求对方退还已支付的全部款项。如果对方拒绝配合，可以准备好购房合同、付款凭证等材料，向当地住建部门投诉举报开发商的违规行为。相关部门查实后会对开发商进行处罚，同时也能督促其解决问题。若行政途径未能解决，还可以向人民法院提起诉讼。根据相关规定，开发商未取得预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，法院一般会支持购房者的合理诉求。需要注意的是，诉讼过程可能耗时较长，建议同步采取其他维权手段。- AI整理生成 - 收起