签了购房合同后房主/买家去世怎么办？

遇到购房合同签订后买卖一方去世的情况，需要区分不同情形处理。若卖方去世，其继承人应当继续履行合同义务，配合完成房屋过户手续。继承人若拒绝履行，买方可通过法律途径要求继续履行或主张违约责任。若买方去世，其法定继承人有权选择继续履行合同或解除合同，继承人需携带死亡证明、亲属关系证明等材料与卖方协商后续事宜。房产交易过程中出现此类情况，双方应优先协商解决。协商不成可申请调解或诉讼。要注意的是，房屋买卖合同不因一方去世自动失效，合同权利义务依法由继承人继承。实际操作中，建议尽快联系公证处办理继承权公证，持公证书到不动产登记中心办理后续手续。为避免纠纷，签订合同时可提前约定意外情况处理条款。- AI整理生成 - 收起