房主去世后，之前签的卖房合同还算数吗？

房主去世后已经签订的卖房合同是否继续有效，需要从多个角度分析。合同效力不因当事人去世而自动失效，但具体履行可能面临一些实际情况的考量。继承人需要继承房产权利的同时，也继承了合同义务。如果继承人拒绝履行合同，买方可以主张继续履行，这时需要走相应法律程序确认合同效力。继承人若认可合同，可以配合完成过户手续。若存在多个继承人，需要所有继承人达成一致意见。实际操作中可能出现继承人之间意见分歧，或部分继承人要求重新议价等情况，这会增加合同履行的复杂性。买方遇到此类情况时，可以通过协商或法律途径维护权益。房产过户时，需要先办理继承手续，确定新的产权人后才能继续交易流程。这个过程可能需要较长时间，买方要有心理准备。建议在签订合同时就考虑可能的风险，提前约定相关条款，比如设置合理的履行期限，明确违约责任等。遇到具体问题最好咨询专业人士，根据实际情况采取应对措施。- AI整理生成 - 收起