什么情况下可以合理拒收新房？

新房交付时购房者有权拒收的情况主要有以下几种：房屋主体结构质量不合格，比如承重墙开裂、地基下沉等重大安全隐患；房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，例如严重漏水、管道堵塞无法使用等；开发商未能提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两份必要文件；实测面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%；开发商擅自变更规划设计的房屋结构或户型。需要注意的是，普通的质量瑕疵如墙面轻微空鼓、地砖局部空鼓等，通常不构成拒收理由，但可以要求开发商限期修复。建议购房者验房时携带专业验房师，对发现问题做好书面记录并要求开发商签字确认。若确实存在拒收情形，应当通过书面方式向开发商提出，并保留相关证据材料以备后续维权。- AI整理生成 - 收起