开发商延期交房能不给违约金吗？

开发商延期交房是否可以不支付违约金，需要看具体情况。根据相关规定，购房合同中通常会明确约定交房时间和延期交房的违约责任。如果开发商无正当理由延期交房，购房者有权要求开发商按照合同约定支付违约金。违约金的具体计算方式一般在合同中有明确条款，通常是按日计算，比例多为已付房款的万分之几。如果开发商主张不可抗力等免责事由，需要提供相应证明。比如自然灾害、政府行为等确实影响施工的情况，可能免除或部分免除违约责任。但开发商不能单方面声称免责，必须提供有效证据。遇到开发商拒绝支付违约金的情况，购房者可以先通过协商解决。协商不成时，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护权益。需要注意的是，维权过程中要保存好购房合同、交款凭证、延期通知等关键证据。- AI整理生成 - 收起