离婚时一方不要房子只要钱，房产怎么分？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商确定补偿金额。协商不成时，法院会委托专业机构对房屋价值进行评估，按照评估价进行分割。获得房产的一方需要向另一方支付相应比例的折价款，具体比例通常参考双方对房产的贡献程度、婚姻存续时间等因素。如果房产登记在一方名下但属于婚前个人财产，除非双方另有约定，否则另一方无权要求分割。但若婚后共同还贷或对房屋进行过装修等增值投入，可以就增值部分主张补偿。对于父母出资购房的情况，需要根据出资性质、购房时间等要素来判断是否属于赠与或借款。实际操作中建议双方先友好协商，能达成一致可以签订书面协议并办理过户手续。若分歧较大，通过诉讼解决时要注意收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。房产分割涉及较多专业问题，建议提前做好充分准备。- AI整理生成 - 收起