法院判房子一人一半后该怎么处理？

法院判决房产各占50%份额后，双方可通过协商确定具体处置方式。常见处理方案包括：一方支付对价取得完整产权，这种方式需要双方协商确定合理补偿金额，可参考市场评估价；若协商不成，可共同出售房产并平分售房款，此时需注意挂牌价格要双方认可，售房过程需共同配合办理手续。若双方均不愿出售又无法达成补偿协议，根据相关规定，任何一方可向法院申请强制分割。法院可能裁定采用实物分割或变价分割方式，实物分割适用于可物理分隔的房产，变价分割则通过拍卖程序将房产变现后分配。实际操作中，变价分割更为常见，但可能产生5-10%的拍卖费用需共同承担。特别提醒，共有房产期间产生的物业费、税费等支出依法需按份额承担。建议及时办理产权变更登记，避免后续产生管理纠纷。若涉及房贷未结清，需先与贷款银行协商变更还款方案，银行通常要求共有人签署新的还款协议。- AI整理生成 - 收起