开发商没预售证，我的定金能要回来吗？怎么赔？

开发商在没有取得预售许可证的情况下收取定金属于违规行为。根据相关规定，未取得预售许可的商品房项目不得进行销售，也不得收取任何形式的购房款项。遇到这种情况，你有权要求开发商全额退还定金。实际操作中，建议先与开发商协商退款，明确要求对方在合理期限内返还定金。若开发商拒不退还，可以向当地住建部门投诉，由主管部门对开发商的违规行为进行查处。同时注意保留好定金收据、转账凭证等证据材料，必要时可通过法律途径维护权益。关于赔偿问题，如果因开发商无证预售导致你产生实际损失，比如利息损失、维权成本等，可以主张赔偿。但需要提供相应证据证明损失与开发商违规行为之间的因果关系。赔偿金额通常以实际损失为限，不会涉及惩罚性赔偿。- AI整理生成 - 收起