离婚时男方名下的房贷该怎么分？

离婚时男方名下的房贷分割需要结合购房时间、出资情况、还贷来源等因素综合判断。若房产是婚前购买且登记在男方个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，通常会计算婚后共同还贷总额占房屋总成本的比例，再按该比例对房屋当前价值进行分割。若房产属于婚后购买，即使登记在男方一人名下，原则上也视为夫妻共同财产。这种情况下，房贷债务同样属于共同债务，离婚时需要对房产和剩余房贷一并分割。双方可以协商由一方取得房产并承担剩余房贷，同时给对方相应补偿；若协商不成，法院可能判令双方共同承担剩余房贷。需要注意的是，无论哪种情况，银行房贷合同的主体不会因离婚自动变更。若协议由非主贷方继续还贷，需与银行协商变更还款人，否则原主贷方仍要承担还款责任。建议在处理这类问题时，既要考虑财产分割的公平性，也要注意防范后续可能出现的债务风险。- AI整理生成 - 收起