开发商五证不全，业主能要哪些赔偿？

开发商五证不全属于违规销售行为，业主有权主张相应权益。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，这些证件是商品房合法销售的基本条件。若开发商缺失其中任何一项，购房合同可能被认定为无效。遇到这种情况，业主可要求解除购房合同并主张返还已付房款及利息。同时，开发商还需赔偿业主因此产生的直接损失，比如房屋装修费、搬迁费等实际支出。如果业主选择继续履行合同，可要求开发商承担逾期办证违约金，具体标准可参照合同约定或相关规定。值得注意的是，五证不全的项目往往存在较大风险，可能影响后续产权登记。建议业主及时收集购房合同、付款凭证等证据，通过与开发商协商或法律途径维护自身权益。若开发商存在恶意欺诈行为，业主还可主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。- AI整理生成 - 收起