开发商延期交房但合同没写违约金怎么办？

遇到开发商延期交房但合同未约定违约金的情况，购房者依然可以主张合理赔偿。根据相关规定，开发商未按约定期限交付房屋属于违约行为，即使合同未明确违约金条款，购房者仍有权要求开发商承担违约责任。实际操作中可参考同地段同类房屋的租金标准，主张开发商赔偿延期期间的租金损失。建议购房者先与开发商协商解决，协商时可提供周边租赁市场行情作为依据。若协商不成，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。需注意收集交房通知书、延期通知等书面证据，同时保留因延期收房产生的额外支出凭证。对于开发商提出的"不可抗力"等免责理由，购房者要仔细甄别。只有符合法定条件的特殊情况才能免除责任，普通施工困难、资金问题等不能作为正当理由。若开发商存在恶意拖延情形，购房者还可主张更高比例的赔偿。- AI整理生成 - 收起