开发商跑路后购房者该怎么办？

遇到开发商跑路的情况，购房者要保持冷静并尽快采取行动。如果项目尚未完工，建议立即联系当地住建部门反映情况，政府部门通常会介入协调后续处理方案。对于已经网签备案的购房合同，根据相关规定，购房者对该房屋享有物权期待权，可以通过法律途径主张权利。购房款支付情况不同，处理方式也有差异。全款支付的购房者要重点收集购房合同、付款凭证等证据；按揭贷款购房的，要注意继续偿还月供，避免影响个人征信。若开发商资金链断裂导致项目烂尾，部分城市会引入其他开发商接盘，购房者可关注政府公告。对于尚未办理产权证的房屋，购房者可联合其他业主共同维权。实践中，业主委员会集体行动往往比个人维权更有效。同时要注意保留与开发商往来的所有书面材料，这些都可能成为后续维权的重要证据。房屋是否实际交付、是否办理预告登记等情况，都会影响具体的维权路径选择。- AI整理生成 - 收起