开发商跑路不交房，业主该怎么维权？

遇到开发商跑路导致无法交房的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施。建议立即与其他业主建立联系，形成维权联盟，共同收集购房合同、付款凭证等关键证据。这些材料是后续维权的基础，务必妥善保管。向当地住建部门投诉是有效的途径之一，相关部门会对开发商展开调查。若开发商仍具备偿债能力，通过行政协调可能促成问题解决。同时可考虑向法院提起诉讼，要求解除合同或继续履行，并主张违约金赔偿。诉讼过程可能较长，需做好心理准备。对于已办理预抵押登记的房屋，业主债权相对有保障。若项目出现烂尾，可联合向政府申请介入，推动其他房企接盘续建。实践中不少烂尾楼通过这种方式得以盘活，但周期往往较长。维权过程中注意避免过激行为，依法理性表达诉求更能保障自身权益。- AI整理生成 - 收起