代签的二手房买卖合同出问题怎么办？

代签二手房买卖合同若出现问题，需根据实际情况判断法律效力。若代签人获得产权人书面授权，合同通常有效，责任由产权人承担；若代签无授权，可能构成无权代理，合同效力待定，需产权人追认后才生效。 遇到此类纠纷，建议先与对方协商解决，明确责任归属。协商不成，可收集代签人身份证明、沟通记录等证据，通过调解或诉讼途径处理。若合同已实际履行（如支付定金、过户），法院可能结合履行情况认定合同效力。 签订二手房合同时，务必核实签约人身份及权限。产权人无法到场时，应要求出具公证委托书，明确代理权限。合同中可补充条款约定代签责任，降低风险。 房产交易涉及金额较大，程序复杂，遇到争议及时咨询专业人士，避免因手续瑕疵导致损失。- AI整理生成 - 收起