房子过户后发现有债务纠纷该怎么处理？

房子过户后发现债务纠纷确实令人困扰，但并非无法解决。关键在于厘清债务性质与房屋产权的关联性。若债务发生在过户前且与房屋直接相关，比如原房主抵押贷款未结清，需核查过户时是否完成抵押权注销手续。根据相关规定，未解除抵押的房产原则上无法办理过户登记，若登记机关存在疏漏，可向其提出异议并要求更正。对于房屋过户后新发现的第三方债务纠纷，比如原房主与他人存在经济纠纷导致房屋被查封，需区分债务是否属于房屋产权负担。若债权人主张对房屋的权益，购房人可凭过户完成的产权证明，向法院提出执行异议之诉，证明自己属于善意取得。这里需要提供购房合同、付款凭证等材料，证明交易真实且价格合理。实际操作中建议尽快收集交易全流程证据，包括中介服务记录、资金流水、完税证明等。同时向不动产登记中心查询房屋档案，确认是否存在未披露的他项权利登记。若纠纷复杂或涉及金额较大，可考虑通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起