买房人去世后，签好的商品房买卖合同怎么办？

商品房买卖合同签署后买房人去世，合同效力并不会自动终止。这种情况下需要区分不同情形处理。若已支付全部房款，继承人可凭继承权证明直接办理房产过户手续；若仍有部分房款未付清，开发商有权要求继承人继续履行合同义务。继承人放弃继承的，开发商可解除合同并处置房产，但需退还买房人已支付的款项。实际操作中，建议继承人尽快与开发商协商后续事宜，避免因拖延产生额外费用。若涉及多个继承人，需先通过公证确定继承份额，再办理相关手续。根据相关规定，继承人继承房产时还需注意税费问题，包括契税、个人所得税等费用的计算与缴纳。整个过程可能需要准备死亡证明、亲属关系证明、继承公证书等材料。遇到复杂情况时，建议咨询专业机构获取具体指导。- AI整理生成 - 收起