买房贷款前需要先签房屋买卖合同吗？

在购房过程中，签订房屋买卖合同和办理贷款是紧密关联的两个环节。实际操作中，通常需要先与卖方签订正式的房屋买卖合同，这份合同会明确房屋价格、付款方式、过户时间等核心条款。合同签订后，买方才能凭此向银行申请贷款，因为银行需要评估房屋价值和交易真实性。签订合同时需特别注意付款条款的约定，一般会注明“贷款不足部分由买方自行补足”等补充条款，避免因贷款未获批产生纠纷。如果买方征信或收入不符合要求，可能导致贷款失败，这时就需要根据合同约定处理后续事宜，比如协商解除合同或变更付款方式。建议在签约前先做贷款预审，了解自身贷款资质，同时合同中加入“贷款失败可无责解约”的补充协议，这样能更好地保护自身权益。整个流程中，合同签订和贷款申请要环环相扣，任何环节出问题都可能影响交易。- AI整理生成 - 收起