遇到开发商"一房两卖"怎么办？农民工朋友必看

遇到开发商"一房两卖"确实是个棘手问题，但可以通过法律途径维护权益。购房者应尽快收集购房合同、付款凭证、房屋备案登记等关键证据，这些材料将成为维权的有力支撑。如果发现房屋已被开发商卖给他人，且对方已完成过户登记，那么房屋所有权将归属于完成登记的一方。这种情况下，购房者可以要求开发商退还已付款项，并主张相应赔偿。对于尚未完成过户的情况，购房者应及时向法院申请财产保全，防止房屋被再次转让。同时可向住建部门投诉开发商违规行为，相关部门查实后会予以行政处罚。值得注意的是，若开发商存在恶意欺诈行为，购房者还有权主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。预防胜于补救，建议购房时选择五证齐全的楼盘，并及时完成网签备案手续。网签备案能有效防止开发商将已售房屋再次出售，是保护自身权益的重要环节。对于已经网签备案的房屋，开发商很难再进行二次销售。- AI整理生成 - 收起