开发商延期交房但合同没写违约金，我该怎么办？

遇到开发商延期交房但合同未约定违约金的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。虽然合同没有明确违约金条款，但根据相关规定，开发商逾期交房仍构成违约，购房者有权要求赔偿损失。建议先与开发商协商，要求其说明延期原因并给出具体交房时间，同时可主张按同期银行贷款利率计算损失赔偿。若协商不成，可向当地住建部门投诉，由行政部门督促开发商履行合同。部分地区对延期交房有指导性赔偿标准，比如参照同地段房屋租金水平。保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可通过司法途径解决。要注意诉讼时效为三年，从约定交房期限届满之日起算。对于正在购房的人群，建议在签约时明确约定逾期交房责任条款，通常违约金比例控制在日万分之三至万分之五较为合理。现房或准现房相比期房能有效规避此类风险，购房前可优先考虑。- AI整理生成 - 收起