商品房预售合同没盖公章还有效吗？

商品房预售合同未加盖公章是否有效需要结合具体情况判断。合同效力主要看签约主体是否具备签约资格以及双方真实意思表示。开发商未盖公章但由授权代表签字，且签字人持有合法授权文件的，合同通常具有法律效力。若开发商既未盖章也无授权代表签字，则可能被认定为无效合同。购房时要注意查验签约人员的授权委托书，确认其代表权限。实际操作中，开发商销售人员往往持有销售委托书，这种情况下即便未盖公章，合同依然有效。但为保障自身权益，建议购房者要求开发商及时补盖公章，并留存全套合同原件。合同备案登记时房管部门会审查合同形式要件，未盖章的合同可能无法完成备案。这会影响到后续的贷款办理和产权登记流程。发现合同未盖章的情况要及时与开发商沟通补正，避免影响购房进程。- AI整理生成 - 收起