离婚分房产要花钱，这笔费用该谁出？

夫妻离婚时分割房产产生的费用主要包括评估费、过户税费等支出。这些费用的承担方式需结合具体情况处理。若双方能协商一致，可按约定比例分担；协商不成时，法院通常会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素判定。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。办理过户手续时，契税、个人所得税等税费缴纳义务人按规定由受让方承担，但实际操作中双方可另行约定。值得注意的是，若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，这可能产生额外手续费。建议在离婚协议中明确约定费用分担条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起