房地产开发纠纷主要涉及哪些开发范围？

房地产开发纠纷主要集中在以下几个环节。土地获取阶段容易因征地补偿、土地性质变更等问题产生矛盾，开发商与原土地使用权人经常在此环节发生争议。项目建设过程中，施工质量不达标、工期延误、设计变更等是常见纠纷点，这类问题往往涉及多方责任认定。商品房预售环节的纠纷多集中在虚假宣传、定金退还、价格变动等方面，购房者权益容易受到侵害。竣工验收阶段的分歧主要围绕质量验收标准、配套设施完善程度展开。产权办理纠纷通常因开发商手续不全、税费缴纳等问题导致延迟办证。资金链断裂引发的烂尾楼问题近年来也频频成为社会焦点，这类纠纷涉及面广、解决难度大。值得注意的是，随着精装修房比例上升，装修标准缩水、材料以次充好等新型纠纷正在增多。- AI整理生成 - 收起