二手房买卖合同能单方面解除吗？

二手房买卖合同的解除需要遵循契约精神，正常情况下双方都应履行合同义务。单方面解除合同通常不被允许，除非存在法定或约定情形。比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵，或者买方逾期付款超过合理期限，这种情况下受损方有权要求解除合同。如果双方协商一致，也可以签订补充协议解除原合同。遇到合同纠纷时，建议先查看合同中的违约条款和解除条件。实际操作中，单方无故违约可能需要承担定金罚则或赔偿对方损失。若确实存在不可抗力等特殊情况，应及时通知对方并提供证明，这种情况下可以免除部分责任。走司法途径是最后的解决方式，在此之前可以通过调解委员会或中介机构协调。要注意保存好交易过程中的所有书面材料和沟通记录，这些都可能成为重要证据。房地产市场交易金额较大，建议在签约前就充分考虑各种风险因素。- AI整理生成 - 收起