房贷没还完人去世了，剩下的贷款怎么办？

房贷未还清时借款人去世，剩余债务处理需要分情况看待。若房产有共同借款人（如配偶），通常由共同借款人继续履行还款义务。没有共同借款人的情况下，继承人可以选择继承房产并承担剩余贷款，或者放弃继承权由银行处置房产。银行会优先用房产拍卖款偿还贷款本息，不足部分不再追偿（住房贷款属于抵押贷款的特殊性）。若拍卖后有剩余，继承人可依法继承剩余部分。这里需要注意，继承人需在继承遗产范围内承担债务清偿责任，不会涉及继承人个人财产。实际操作中，建议家属及时与贷款银行沟通，办理借款人变更或房产处置手续。若涉及多位继承人，需要协商一致后再与银行对接，避免因继承纠纷影响还款进程。继承过程中可能涉及公证等手续，建议提前做好材料准备。- AI整理生成 - 收起