房贷没还完人去世了怎么办？

房贷未还清时借款人去世，这种情况需要分不同情形处理。若房产有共同借款人，比如配偶或子女，剩余房贷通常由共同借款人继续偿还。共同借款人在签订贷款合同时已承担连带还款责任，银行会要求其履行还款义务。如果房产属于遗产范围，继承人需要在继承遗产的同时承担相应债务。继承人可以协商由其中一人继续还贷并过户房产，或者选择出售房产偿还贷款后分配剩余款项。继承人若放弃继承，则无需承担债务，但银行有权处置房产用于抵偿贷款。对于没有继承人或继承人全部放弃的情况，银行会向法院申请拍卖房产。拍卖所得优先偿还贷款本息，剩余部分收归国有。若拍卖款不足以覆盖贷款，银行通常会做坏账处理，不会继续追讨。建议家属及时与贷款银行沟通，提供死亡证明等材料办理相关手续。银行一般会给予一定的宽限期，便于家属处理后续事宜。若涉及多位继承人，最好协商一致后再与银行对接，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起