开发商迟迟不交房算违约吗？

开发商未按合同约定时间交房确实构成违约行为。购房合同中通常会明确约定交房日期，这是开发商必须履行的基本义务。若出现延期交房情况，购房者有权要求开发商承担违约责任。具体处理方式要看合同条款约定，一般会涉及违约金计算、解除合同等事项。开发商延期交房的原因多种多样，可能是资金链问题、施工进度延误或验收手续未完成等。但不论何种原因，只要非不可抗力因素导致延期，开发商都需承担责任。购房者要注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商延期通知等材料。遇到这种情况，建议先与开发商协商解决。协商不成时，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护权益。需要注意的是，违约金标准并非固定不变，如果实际损失高于约定违约金，购房者还可以主张增加赔偿金额。- AI整理生成 - 收起