交房违约金该由开发商还是业主承担？

交房违约金的责任归属主要看合同约定和违约方。开发商未按合同约定时间交房，通常需要向业主支付违约金，这是对开发商延期交付的制约措施。如果业主无正当理由拒绝收房或延迟办理收房手续，也可能需要承担相应违约责任。商品房买卖合同中一般会明确约定交房时间和违约金计算标准。开发商因自身原因导致延期交房，比如施工进度延误、验收未通过等，应当按日向业主支付违约金，具体比例参照合同约定。若遇到不可抗力因素，如自然灾害、重大公共卫生事件等，开发商可主张免除或部分免除责任。业主方面，如果房屋已符合交付条件却故意拖延收房，开发商有权要求业主承担物业费等损失。建议业主收房时仔细查验房屋质量，发现问题可要求开发商整改，但不应以此为由拒绝收房。双方出现争议时，可先协商解决，协商不成再通过其他合法途径维权。- AI整理生成 - 收起