离婚时土地证上的使用权该怎么分？

离婚时土地证上的使用权分割需要结合实际情况处理。如果是婚后共同取得的土地使用权，原则上应当作为夫妻共同财产进行分割。双方可以协商确定分割方案，比如一方获得使用权并给予另一方相应补偿。若协商不成，法院会根据相关规定，考虑土地用途、双方实际需求等因素作出判决。对于婚前一方取得的土地使用权，通常认定为个人财产。但若婚后双方共同对土地进行了改良或建设，增值部分可能被视为共同财产。农村宅基地使用权较为特殊，需符合集体经济组织成员资格才能享有，非本村户籍的配偶一般无法直接分割。涉及具体分割时，建议先查看土地证登记信息，明确使用权性质和取得时间。不同性质的土地（如国有出让、划拨或集体土地）处理方式存在差异。划拨土地需补缴出让金后才能分割，集体土地则要遵守当地农村土地管理政策。实际操作中还需注意土地与地上建筑物的关系，避免权属分离导致后续纠纷。- AI整理生成 - 收起