老商品房拆迁能拿到哪些补偿？

商品房拆迁补偿通常包含以下几部分内容。房屋价值补偿是最主要的部分，由专业评估机构参照同地段类似商品房的市场价格确定。这笔补偿款会考虑房屋的建筑面积、建筑结构、使用年限等因素。搬迁安置费用包括临时过渡费和搬迁补助费。临时过渡费按原房屋面积计算，用于解决拆迁期间的租房问题；搬迁补助费则是一次性发放的搬家费用。如果选择产权调换，开发商会提供安置房源，按照一定比例置换新房面积。装修补偿和附属物补偿需要提供相关证明材料。装修部分按实际投入折旧计算，附属设施如空调移机费等也会给予适当补偿。部分城市还会给予签约奖励金，鼓励被拆迁人尽早签约。补偿标准会结合当地经济发展水平和具体项目情况确定。建议提前了解当地公布的补偿方案，保存好房产证、购房合同等权属证明。若对评估结果有异议，可在规定时间内申请复核。- AI整理生成 - 收起