遇到商品房预售纠纷，定金能要回来吗？

商品房预售纠纷中定金能否退还，关键要看纠纷产生的原因和合同约定。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收取定金，或者存在虚假宣传误导购房者，这种情况下购房者有权要求双倍返还定金。若是购房者单方面反悔不想买房，开发商通常有权没收定金。购房时要注意查看开发商公示的"五证"，特别是预售许可证。签订认购协议时要明确约定定金性质，最好在条款中补充"如因双方未达成正式买卖合同，定金应全额退还"等内容。实际操作中，如果确实遇到纠纷，可以先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。建议在支付定金前，把重要口头承诺都写入书面协议，保留好宣传资料、聊天记录等证据。遇到开发商明显违约的情况，及时采取法律手段维护权益更为稳妥。- AI整理生成 - 收起