开发商延期交房60天，违约金该怎么算？

开发商延期交房涉及违约金计算时，主要看购房合同的具体约定。通常合同中会明确规定延期交房的违约金标准，比如按日计算已付房款的万分之几。若合同约定为日万分之五，总房款100万元的情况下，60天违约金就是100万×0.0005×60=3万元。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准计算。购房者要注意保留开发商延期交房的通知、公告等证据，便于后续维权。开发商若以不可抗力为由拒绝赔付，需提供气象、住建等部门出具的证明材料。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意，部分开发商会用物业费抵扣违约金，这种做法需要双方协商一致，不能强制抵扣。建议购房者遇到延期交房时，及时与开发商沟通书面确认违约金额和支付时间。- AI整理生成 - 收起