法院不愿出调解书怎么办?

:1、2009年签合同,约定产权各50%,一审法院认定首付出资男48430女出资5000,月供全部是男方。合同已经备案,产证未办。预计交房时间2011年6月。房屋总价24万,首付20%,其余80%中信贷款20年。主贷人男方。2、购房时二人为男女朋友,2010年3月17日分手,2010年6月开始月供,月供一直是男方。3、现在男方要求主张权利,希望给女方补偿1万要求女方退出该房产权,女方要价2.5万,协商不成计划另案起诉女方返还首付43430的50%,争取法院调解咨询:1、女方要求是否合理?2、未办证期权房屋,法院以没证为由,不愿出调解书怎么办? 收起