离婚协议里约定给孩子的房产算谁的？

离婚协议中约定给孩子的房产归属问题需要从多个角度分析。虽然父母在离婚时协商将房产赠与子女，但这类约定本质上属于赠与行为，需完成产权过户登记才能发生物权效力。在未办理过户前，房产仍属于原产权人所有。根据相关规定，涉及未成年子女的房产处置有特殊要求。如果房产登记在父母名下，即使协议约定赠与子女，父母仍可能因债务纠纷导致房产被执行。若已完成过户登记，则子女成为合法产权人，但未成年子女的房产需由监护人代为管理，父母不得擅自处分。实际操作中要注意，单纯依靠离婚协议约定可能存在履行风险。建议及时办理产权变更手续，若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。对于共同房产赠与子女的情形，还需注意区分夫妻共同财产分割与赠与行为的不同法律效力。- AI整理生成 - 收起