孩子未成年的时候名下有房产，成年后在买房算是二套房吗？

根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

孩子未成年名下能有房产说明这套房子是全款购买的，那么再买房算不算二套房要看用商贷还是公积金。商贷的话算首套，公积金需查询名下房产是否在大成都范围，如果在则算二套不在则算首套。

现在要算二套房

贷款的话可以算首套房，但是契税是二套房的契税。

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