经济适用房拆迁能拿多少补偿？

经济适用房拆迁补偿标准与普通商品房存在一定差异。补偿金额通常由房屋重置成新价、区位补偿价以及相关补助组成，但需扣除当初购买时享受的政策优惠部分。具体补偿比例要看当地政策，多数城市会按照同地段普通商品房补偿价的70%-90%计算。拆迁补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。选择产权调换时，通常可按"拆一还一"原则置换安置房，超出原面积部分需按市场价补差。需要注意的是，经济适用房住户若未住满规定年限（通常为5年），拆迁时可能需向政府补缴部分土地收益。补偿款分配还要考虑房屋性质。如果是完全产权的经济适用房，补偿归产权人所有；若为有限产权，则需与政府按比例分成。建议提前查阅当地住建部门发布的最新拆迁补偿方案，不同城市对经济适用房拆迁有细化规定。- AI整理生成 - 收起