商品房飘窗被拆，业主怎么维权？

商品房飘窗被拆除属于房屋结构变更问题，业主维权需从几个方面入手。飘窗作为房屋原始设计的一部分，通常已在购房合同中明确标注，开发商擅自拆除可能构成违约行为。业主应第一时间收集购房合同、房屋原始结构图纸等书面证据，同时通过拍照、录像等方式固定现场证据。若开发商未提前告知并获得业主同意就拆除飘窗，业主可先与开发商协商要求恢复原状或赔偿损失。协商不成时，可向当地住房和城乡建设部门投诉，由行政部门介入调查处理。根据相关规定，开发商擅自变更房屋设计可能面临行政处罚，同时也需承担对业主的民事赔偿责任。对于赔偿标准，一般参照飘窗的实际功能价值、房屋面积缩水导致的房价差额等因素综合计算。业主也可委托专业评估机构对损失进行评估，作为主张赔偿的依据。在维权过程中，注意保留所有沟通记录和书面材料，这些都将成为后续维权的重要凭证。- AI整理生成 - 收起