结合全国70城房价数据，哪些政策可以有效刺激二手房市场活跃度？地方政府可能采取哪些措施？

结合全国70城房价数据，为有效刺激二手房市场活跃度，地方政府可考虑出台首付比例调整政策，降低购房者入市门槛，同时实施购房落户政策，增强购房吸引力。此外，还可推出税费减免、贷款利率优惠等措施，减轻购房者负担。针对市场冷清的现状，政府应加强市场监管，保障交易安全，提升市场信心。同时，加大宣传力度，提供更多优质房源信息，引导合理住房消费。综上所述，地方政府应采取多元化政策措施，综合施策，以有效激活二手房市场。- AI整理生成 - 收起

当前二手房市场低迷主要受购房者预期偏弱、置换需求不足等因素影响。要激活市场，地方政府可从供需两端协同发力。需求侧可考虑降低交易门槛，比如放宽非本地户籍购房限制、优化"卖一买一"的置换税费政策，对改善型需求给予契税补贴；信贷支持方面，可推动银行降低二手房首付比例、提高贷款成数，尤其对学区房等优质房源给予利率优惠。供给侧需加强房源流通效率，建议搭建官方二手房交易平台，规范中介服务费，缩短过户流程。对于库存较高的区域，可试点"以旧换新"政策，鼓励开发商收购旧房抵扣新房款。此外，杭州、上海等韧性较强城市的经验表明，产业配套和人才政策对房价支撑明显，其他城市可结合本地特色产业推出针对性的人才安家补贴。- AI整理生成 - 收起