情侣或朋友能一起买房吗？房产共有要注意啥？

情侣或朋友共同购房在法律上是允许的，但需要特别注意产权登记和权益分配问题。在办理房产证时，可以选择"按份共有"或"共同共有"两种方式。按份共有需要明确各自所占比例，比如各占50%；共同共有则不划分具体比例，双方对房产享有平等权利。实际操作中建议签订书面协议，明确出资比例、贷款偿还、装修费用分担等细节。尤其要约定好未来房产处置方式，比如一方想出售时如何处理，避免日后产生纠纷。如果是情侣共同购房但未结婚，更要注意财产划分，因为恋爱关系不受法律保护。办理贷款时要考虑双方的征信状况，银行会审核所有共有人的还款能力。若选择共同还款，任何一方出现逾期都会影响另一方的信用记录。税费方面，非配偶关系共同购房不能享受家庭首套房优惠，可能面临较高契税。- AI整理生成 - 收起