农村房屋买卖违约，违约金一般赔多少合适？

农村房屋买卖违约金的确定需要综合考虑多方面因素。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素合理确定。实践中通常参考合同总价的10%-30%作为违约金标准，但具体数额还需结合当地实际情况。若买卖双方在合同中明确约定了违约金比例，只要该约定不显失公平，法院一般会予以支持。需要注意的是，农村房屋买卖涉及宅基地使用权问题，交易本身受到一定限制，违约风险相对较高。建议在签订合同时，双方应对权属状况、过户条件等关键条款作出详细约定。当发生纠纷时，可先通过协商方式解决。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。在计算损失时，不仅要考虑直接经济损失，还要考虑房屋升值差价等间接损失。- AI整理生成 - 收起