房子网签后退房，违约金该由谁出？

网签后退房涉及违约金问题，主要看退房原因和合同约定。如果是买方单方面违约，通常需要按合同约定支付违约金，这部分费用由买方承担。若因开发商原因导致退房，比如房屋质量不达标或交付延期，违约金应由开发商支付。双方协商一致解除合同的情况，违约金承担方式可另行约定。合同中对违约金比例一般会有明确规定，通常在总房款的5%-20%之间。实际操作中，如果买方已支付首付款，违约金可能从首付款中扣除。需要注意的是，即便网签备案后，只要尚未完成过户手续，房屋交易仍处于合同履行阶段，此时退房适用合同违约条款。遇到此类纠纷时，建议先仔细核查合同条款，确认退房原因和责任归属。如果双方对违约金存在争议，可以尝试通过协商解决。协商不成的情况下，可寻求专业机构调解或通过法律途径处理。保留好购房合同、付款凭证等关键证据，这对后续处理会有帮助。- AI整理生成 - 收起