收房时开发商必须提供哪些文件？

收房时开发商需要提供完整的房屋交付文件，这是保障购房者权益的重要环节。开发商应当出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件详细载明了房屋质量标准和维护要求。房屋竣工验收备案表也是必备材料，它能证明项目已通过相关部门验收，符合交付条件。购房者还需核对实测面积报告，这份文件由专业测绘机构出具，记录了房屋实际测绘面积数据。如果实测面积与合同约定存在差异，可以按照合同约定进行差价结算。开发商还应提供管线分布竣工图等工程资料，便于后期装修和维护。部分项目会涉及分户验收表，这份文件记录了房屋各部位验收情况。购房者要仔细核对文件内容与实际房屋状况是否一致。所有文件都应当加盖开发商公章，确保法律效力。若发现文件缺失或内容不符，购房者有权暂缓收房并要求开发商补充完善。- AI整理生成 - 收起