付了购房定金开发商却不肯交房该怎么处理？

遇到开发商收了定金却迟迟不交房的情况，购房人需要保持冷静并采取合理措施。定金在法律上具有担保性质，开发商无正当理由违约需承担双倍返还定金的责任。建议先查看认购协议中关于交房时间的约定，若已超期可书面催告开发商履行合同。若催告后仍未解决，可向当地住建部门投诉，同时收集预售许可证、认购书、付款凭证等证据材料。部分地区还设有房地产纠纷调解机构，可通过第三方协调解决争议。要注意保存与开发商沟通的全部记录，包括短信、微信等电子证据。对于明显恶意拖延的情况，可考虑通过司法途径维权。根据相关规定，开发商逾期交房不仅要退还定金，还需赔偿购房人损失。实际操作中建议咨询专业人士，根据合同条款和实际情况制定维权方案。要注意维权时效问题，避免因超期而丧失权利。- AI整理生成 - 收起