房子漏水延期交付，违约金该怎么算？
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房屋延期交付且存在漏水问题，开发商需承担双重违约责任。关于违约金计算，通常分两种情况处理：若购房合同中有明确约定，按约定标准执行；若无约定，可参照同地段同类房屋租金标准或已付房款总额的日万分之三至五计算。漏水问题属于房屋质量问题，购房人有权要求开发商限期修复，修复期间可主张相应赔偿。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。需注意收集交房通知书、现场照片、维修记录等 展开
2025-06-15 03:18
来自北京市
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