开发商违约赔了违约金，我还能要求退房吗？

能否退房要看合同约定和实际情况。违约金和退房属于不同的救济方式，开发商支付违约金后，购房者仍有权利主张退房，但需符合法定或约定条件。如果开发商存在重大违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，或者房屋质量存在严重问题导致无法正常居住，购房者可以依据相关规定要求解除合同。需要注意的是，违约金通常是对违约行为造成损失的补偿，并不自动免除开发商的其他违约责任。建议仔细查阅购房合同中关于违约责任和合同解除条款的具体约定，必要时可准备相关证据材料，通过协商或法律途径维护自身权益。实际操作中，退房可能涉及贷款解除、备案注销等复杂流程，需综合考虑时间成本和资金成本。- AI整理生成 - 收起