开发商延期交房，违约金最晚什么时候必须给？

关于开发商延期交房违约金支付时间的问题，需要结合合同约定和相关规定来看。通常情况下，购房合同中会明确约定违约金的具体计算方式和支付时限，这是首要依据。如果合同没有明确约定，开发商应当在确定延期交房事实后合理时间内支付，这个合理时间一般理解为交房后30日内较为常见。从实际操作看，开发商往往会在实际交房时与购房者协商违约金抵扣物业费或直接支付现金。如果开发商拒不支付，购房者可以通过书面催告要求履行，催告后超过3个月仍未支付的，购房者有权主张延期履行利息。需要注意的是，违约金计算标准一般不超过已付购房款总额的万分之五/日，具体比例需参照合同约定。若开发商存在严重违约情形，购房者还可主张解除合同，但这种情况需谨慎评估。建议保存好延期交房的书面通知、沟通记录等证据材料，以便后续维权使用。- AI整理生成 - 收起