离婚后如何在房产证上除名？费用和流程详解

离婚后房产证除名需根据产权性质处理。若为夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，签订书面协议。协议需明确房产归一方所有，另一方配合办理除名手续。携带离婚证、协议、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记，通常15个工作日内办结。费用方面主要涉及契税、印花税等。若通过离婚财产分割方式除名，契税可申请减免；若通过买卖或赠与方式，需按评估价缴纳相应税费。登记费一般为80元，部分地区可能有差异。建议提前咨询当地税务和登记部门。办理时需注意：若房产有贷款未结清，需先征得银行同意。部分银行要求还清贷款才能变更产权人，这种情况可考虑转按揭或重新申请贷款。若对方不配合办理，可凭生效的离婚判决书或调解书单方申请。- AI整理生成 - 收起