全款买房时，尾款没按时付算不算违约？

在房屋买卖过程中，买方未按约定时间支付尾款确实构成违约行为。根据相关规定，购房合同是具有法律效力的协议，双方必须严格履行合同条款。若合同明确约定了付款时间节点，买方未按时付款即属于单方面违约。这种情况下卖方有权要求买方继续履行合同并支付违约金，违约金比例通常会在合同中事先约定。如果买方长期拖欠款项，卖方还可以通过书面催告等方式主张权利，经催告后在合理期限内仍未付款的，卖方有权解除合同。需要注意的是，卖方若选择解除合同，应当及时通知买方，并办理合同解除手续。对于买方而言，遇到资金周转困难时应及时与卖方协商，争取达成补充协议。双方可以协商调整付款时间或分期支付方案，避免因单方面违约引发纠纷。实际操作中建议留存所有书面沟通记录，这对后续可能产生的争议处理很有帮助。- AI整理生成 - 收起