拖欠开发商房款被起诉会有什么后果？

拖欠开发商房款被起诉后，购房者可能面临多重法律风险。法院通常会判决购房者限期支付剩余房款及违约金，若仍不履行，开发商可申请强制执行。届时法院可能查封、拍卖房产用以抵债，购房者不仅会失去房屋所有权，还可能被列入失信名单影响征信。开发商在起诉时一般会主张解除购房合同，这种情况下购房者需退还已收房屋，开发商则返还部分已付款项。但实际操作中，开发商往往会扣除违约金等费用，最终购房者能拿回的款项可能大幅缩水。值得注意的是，若拖欠房款是因开发商存在严重违约行为，如房屋质量不合格或延迟交房等，购房者可依法提出抗辩。但需提供充分证据证明开发商违约事实，否则仍需承担付款责任。建议遇到此类纠纷时，及时通过协商或法律途径妥善解决。- AI整理生成 - 收起